Cómo agregar atractivo exterior a su hogar

La primavera es históricamente el mejor momento para vender una propiedad, y las propiedades se venden más rápido en marzo, según el grupo de asesoramiento para vendedores de viviendas The Advisory.

Y con la dura competencia de otros vendedores, las primeras impresiones realmente cuentan. Según una encuesta de HomeOwners Alliance, dos tercios (68%) de los compradores de viviendas piensan que el atractivo exterior es importante cuando buscan la casa de sus sueños.

Aquí está nuestra guía de los pequeños cambios que puede hacer que no harán una gran mella en su billetera, pero que obtendrán la máxima puntuación de los posibles compradores.

Mantenga sus ventanas

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Puede parecer obvio, pero limpiar las ventanas agregará un atractivo instantáneo a la acera, lo que facilitará que los compradores potenciales echen un vistazo al interior. La Asociación de Propietarios descubrió que el 71% de los 2.000 propietarios de viviendas encuestados dijeron que era importante que las ventanas estuvieran en buenas condiciones.

Y no olvide los marcos: las ventanas de PVC se pueden limpiar con un paño, pero los marcos de madera escamosos pueden necesitar una nueva capa de pintura, por lo que deberá sopesar el costo.

También puede mejorar la apariencia de una ventana agregando recuadros de ventana; diseñar los alféizares de las ventanas con accesorios para el hogar de moda; y, si son de tamaño estándar, reemplazar las cortinas anticuadas por persianas confeccionadas.

Pinta tu puerta de entrada

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Debe inyectar una pizca de 10 Downing Street para crear su propia puerta de entrada brillante y sin imperfecciones.

Antes de elegir un color, eche un vistazo a las propiedades vecinas; no querrá que su puerta sobresalga como un pulgar adolorido. Los azules oscuros, los verdes, los rojos y los grises cada vez más populares son buenas opciones para las casas de época, mientras que el blanco ofrece frescura a cualquier propiedad.

Verifique el pronóstico del tiempo antes de comenzar; necesita varias horas de clima seco.

La preparación es clave aquí: siempre que sea posible, retire el hardware existente (de lo contrario, proteja los utensilios de latón con cinta adhesiva) y comience a lijar con una lijadora eléctrica o lijar a mano con un papel de lija de grado medio, cambiando a un grado fino a medida que avanza. Use un relleno donde sea necesario y lave y seque completamente para eliminar las partículas de polvo antes de comenzar a pintar.

Utilice una imprimación externa de buena calidad, seguida de varias capas finas de pintura. El estilo de la puerta (con paneles, al ras o acristalada) determinará por dónde empezar y terminar de pintar. Busque en línea guías prácticas de bricolaje.

Déle un buen brillo a las manijas de las puertas, los timbres y los buzones antes de volver a arreglarlos o de comprar relucientes accesorios nuevos.

Lava tu camino y tu entrada

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Se sorprenderá de la diferencia que hará cuando limpie años de suciedad y musgo de su camino o entrada.

Comience barriendo la tierra, las hojas y los escombros, o use un soplador de hojas si tiene uno. Es posible que deba aplicar un herbicida unos días antes para que tenga tiempo de actuar. Use un cepillo duro y agua para quitar las malas hierbas y el musgo entre las baldosas o el pavimento. También tenga a mano un raspador para quitar el musgo de los espacios incómodos en el pavimento.

Es posible que deba hacer frente a los antiestéticos derrames de petróleo en su camino de entrada, y puede comprar productos de limpieza especializados para esto.

Una vez que haya hecho el trabajo preliminar, puede usar una lavadora a presión para obtener un acabado realmente limpio. Se puede alquilar una hidrolimpiadora compacta por menos de £ 40 al día.

Trabajando desde la casa, comenzando en la parte superior de una pendiente si hay una, lave suavemente el pavimento. Recuerde, es fácil dejarse llevar, pero un chorro demasiado fuerte puede levantar las losas del pavimento.

El uso de un accesorio de cabezal giratorio le dará un mejor control del cepillo de limpieza cuando trabaje en áreas pequeñas, por lo que evitará empapar sus ventanas o jardines vecinos.

Oculta esos contenedores con ruedas

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Fuente

Vivir en un apartamento significa que puede haber fácilmente cuatro o cinco contenedores en el exterior, mientras que los contenedores separados para el reciclaje, los desechos domésticos y de jardinería pueden dejar a los habitantes de una sola casa con tres contenedores. No hay duda al respecto: son antiestéticos y no se sumarán al atractivo exterior de su hogar.

Una solución fácil es comprar tiendas de contenedores de basura con listones de madera dobles, pantallas de sauce, cercas de madera estilo listones o paneles de enrejado, que costarán alrededor de £ 100.

Ordena tu jardín delantero

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Ya sea que lo haga usted mismo o contrate a alguien por unas horas, recortar el seto y darle a su puerta y cercas una nueva capa de pintura o tinte para madera ayudará a mantener las apariencias.

Si no eres un gran jardinero y el jardín delantero es una jungla de malas hierbas, considera agregar astillas de madera o pizarra, grava o guijarros grandes. Los chips de pizarra vienen en azules, negros y tonos de verde y ciruela que funcionan bien con hogares tanto modernos como tradicionales. Las piedras cambian de color cuando están mojadas, lo que agrega interés.

Las virutas de pizarra estándar deben colocarse a una profundidad de 40 a 50 mm. Una bolsa gigante cuesta alrededor de £ 150 en las tiendas de bricolaje, suficiente para cubrir poco menos de 11,5 metros cuadrados hasta una profundidad de 50 mm.

Antes de comenzar, elimine las malas hierbas y desentierre con cuidado las plantas que se puedan volver a plantar una vez que las gravilla, la grava o los guijarros estén en su lugar.

Para disminuir las posibilidades de que las malas hierbas vuelvan a crecer, coloque una membrana de tela de control de malas hierbas debajo. Elija uno que sea lo suficientemente fuerte para eliminar las malas hierbas pero lo suficientemente poroso para que el agua llegue a las raíces de las plantas.

Haga un corte en forma de X en la membrana donde desea colocar una planta, haga un agujero para la planta, empújela en su lugar y luego vuelva a colocar las solapas de la membrana en su lugar.

Intente colocar algunas plantas en el borde cerca de la puerta de su casa. De esa manera, tendrá un toque de color y aroma floral a medida que los espectadores se acerquen a la casa. O coloque plantas en macetas, luego podrá llevarlas consigo cuando se mude.

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